ရန္ကုန္အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္ ၀ယ္လိုအား ျမင့္မားေနဆဲ BOT ကြန္ဒိုတိုက္ ခန္းမ်ား ေရရွည္အတြက္ အာမခံခ်က္ ေပးႏိုင္မည္လား

ရန္ကုန္အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္သည္ ျမင့္တက္လ်က္ရွိဆဲ ျဖစ္သည္။ လက္ရွိတြင္ အနိမ့္ဆံုး က်ပ္သိန္း ၂ဝဝ ေက်ာ္တန္ တိုက္ခန္းမ်ားမွအစ အျမင့္ဆံုး သိန္းေပါင္းေထာင္ခ်ီေနေသာ တိုက္ခန္းမ်ားအထိ ဝယ္လိုအားေကာင္းေနသည့္အတြက္ အိမ္ျခံေျမက႑၊ အိမ္ရာေဖာ္ထုတ္မႈက႑တြင္ ျပည္တြင္းလုပ္ငန္းရွင္မ်ားသာမက ႏိုင္ငံတကာႏွင့္ ျပည္တြင္း ပူေပါင္းေသာလုပ္ငန္းမ်ား ေပၚေပါက္လာခဲ့သည္။ အထူးသျဖင့္ Commercial Building မ်ားကို လုပ္ငန္းရွင္မ်ားက ပို၍ေဆာက္ခ်င္ၾကသည္။ 

သူက အက်ဳိးအျမတ္ ပိုရွိသည္။ ျမန္မာႏုိင္ငံ၏ အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္သည္ World Class တြင္ ထိပ္ဆံုး၌ ေရာက္ေနၿပီး ဘာစီလိုနာႏိုင္ငံႏွင့္ အညီသြားေနသည္။ အမွန္တြင္ ကမၻာေပၚတြင္ ေစ်းအႀကီးဆံုးမွာ တိုက်ဳိအိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္ျဖစ္ၿပီး တစ္ေပလွ်င္ ျမန္မာေငြႏွင့္ က်ပ္ကိုးသိန္းခန္႔ ရွိေနသည္။ တိုက်ဳိ၊ ေဟာင္ေကာင္၊ စင္ကာပူႏွင့္ နယူးေယာက္ မဟင္တန္တို႔သည္ ကမၻာေပၚတြင္ ေဈးအႀကီးဆံုး ႏိုင္ငံမ်ားျဖစ္ၿပီး ေျမအရမ္းရွားသည့္ ေနရာမ်ား ျဖစ္သည့္အတြက္ ကမၻာ့အျမင့္ဆံုးေစ်းမ်ား ျဖစ္ေနသည္။

ျမန္မာႏုိင္ငံသည္ ထိုႏုိင္ငံမ်ား၏ေနာက္တြင္ ရွိေနသည္။ ယင္းကဲ့သို႔ အိမ္ျခံေျမေစ်းႏႈန္းမ်ား ျမင့္တက္ေနသည့္အတြက္ တစ္ခ်ိန္တြင္ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္ ထိုးက်မည္ကို စိုးရိမ္စရာ ရွိေနသည္။ အဘယ့္ေၾကာင့္ဆိုေသာ္ ေစ်းကြက္တစ္ခုသည္ Boom ျဖစ္ၿပီးပါက Bust ျဖစ္တတ္သည့္ သဘာဝရွိသည္။

ျမန္မာျပည္တြင္ ၂ဝ၁၅ အလြန္၌ စေတာ့ရွယ္ယာေစ်းကြက္ ေပၚလာၿပီး ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံစရာ ေစ်းကြက္အသစ္ ေပၚလာပါက ေျမေစ်းကြက္သည္ ကေမာက္ကမ ရွိလာႏုိင္သည္ဆိုေသာ သံုးသပ္ခ်က္မ်ား ၾကားလာရသည္။ အဘယ္ေၾကာင့္ဆိုေသာ္ ျမန္မာ့အိမ္ျခံေျမေစ်းသည္ ျဖစ္သင့္ျဖစ္ထိုက္သည့္ ေစ်းအေပၚတြင္ ေရာက္ေနသည္။ ထို႔အတြက္ တစ္ေန႔ေန႔တြင္ ျဖစ္သင့္ျဖစ္ထိုက္သည့္ ေစ်းႏႈန္းသို႔ ျပန္လည္ေရာက္ရွိလာမည္ဟု သံုးသပ္ႏိုင္သည္။

Services Apartment မ်ား

ျမန္မာႏိုင္ငံတြင္ Services Apartment မ်ားကို စေဆာက္စဥ္ကတည္းက ေရာင္းစားခြင့္မရွိေပဟူေသာ ကန္႔သတ္ခ်က္ရွိသည္။ သို႔ေသာ္ ယင္း Services Apartment မ်ားကို ကြန္ဒိုဟု ေျပာဆိုေရာင္းခ်ေနမႈမ်ားလည္း ရွိသည္။ ေဆာက္လုပ္ခြင့္ ေတာင္းခံစဥ္က Services Apartment အေနျဖင့္ ေလွ်ာက္ထားျခင္းမ်ိဳး ျဖစ္ခဲ့ပါက ယင္းအေနအထားသည္ ကြန္ဒိုဥပေဒ ထြက္လာသည့္ အခ်ိန္တြင္ တစ္မ်ဳိးတစ္ဖံု ျဖစ္လာႏုိင္သည္။ ယခင္က ႏုိင္ငံျခားသားမ်ား ျမန္မာျပည္လာလွ်င္ ေရတိုအတြက္ ဟိုတယ္တြင္ ေနထိုင္ၿပီး ေရရွည္အတြက္ဆိုပါက လံုးခ်င္းမ်ား ငွားယူၾကသည္။ လက္ရွိအခ်ိန္တြင္ Services Apartment မ်ား ေပၚလာၿပီး ငွားရမ္းေနထိုင္ၾကေသာ္လည္း Supply ႏွင့္ Demand မမွ်သည့္အတြက္ အိမ္မ်ားကိုပါ နားလည္မႈႏွင့္ ငွားရမ္းမႈမ်ား ရွိလာၾကသည္ကို ေတြ႕ရသည္။ 

BOT စနစ္ျဖင့္ ကြန္ဒိုေဆာက္လုပ္ခြင့္

အမွန္တြင္ BOT စနစ္ျဖင့္ ကြန္ဒိုေဆာက္လုပ္ခြင့္ မရွိေပ။ ကြန္ဒိုဆိုသည္မွာ စုေပါင္းပိုင္သည့္ ေျမေပၚတြင္သာ ေဆာက္လုပ္ရသည့္ သေဘာသဘာဝ ျဖစ္သည္။ လက္ရွိအခ်ိန္တြင္ ကြန္ဒိုဟုအမည္တပ္ၿပီး BOT စနစ္ျဖင့္ ေဆာက္ေနေသာ တိုက္ခန္းမ်ားသည္ အမွန္တြင္ ကြန္ဒိုဟုေခၚရန္ မသင့္ေပ။ ျမန္မာျပည္တြင္ ကြန္ဒိုအား အဓိပၸာယ္သတ္မွတ္ခ်က္ လြဲေနသည္။ စင္စစ္ ကြန္ဒိုမီနီယံ၏ အဓိပၸာယ္မွာ ဒိုမီနီယံမွ လာျခင္းျဖစ္ၿပီး စုေပါင္းပိုင္သည့္ သေဘာသဘာဝ ျဖစ္သည္။ Public Ownership အေနျဖင့္ အားလံုးႏွင့္ဆိုင္ေသာ စုေပါင္းဧရိယာေပၚတြင္ စုေပါင္းပိုင္ဆုိင္ျခင္း ျဖစ္သည္။ ထို႔ေၾကာင့္ ကြန္ဒိုသည္ System တစ္ခုေပၚတြင္ မူတည္ၿပီး ပစၥည္းေပၚတြင္ မူမတည္ေပ။ ျမန္မာျပည္တြင္ ကြန္ဒိုဆိုပါက ဓာတ္ေလွကားပါရမည္။ အခန္းက်ယ္ရမည္ဟု လြဲမွားစြာ အဓိပၸာယ္ ဖြဲ႕ဆိုေနေသာ္လည္း ကြန္ဒိုဆိုသည္မွာ ပိုင္ဆုိင္မႈစနစ္ကိုသာ ဆိုလိုပါသည္။ ယင္းေနရာတြင္ တိုက္ခန္းေကာင္းျခင္း၊ မေကာင္းျခင္းႏွင့္ မဆုိင္ေပ။ ကြန္ဒို၏ အႏွစ္သာရအရ ကြန္ဒို တကယ္ေဆာက္ခ်င္ေသာသူသည္ ေျမႀကီးႏွင့္ပတ္သက္၍ ေၾကညာေပးရမည္သာ ျဖစ္သည္။ ယင္းေျမေပၚတြင္ စုေပါင္းပိုင္ အေဆာက္အအံု ေဆာက္မည္ျဖစ္ေၾကာင္း ေၾကညာရျခင္းမ်ဳိးျဖစ္ၿပီး အဆိုပါ သတ္မွတ္ခ်က္မ်ားႏွင့္ မျပည့္စံုပါက ကြန္ဒိုဟု မေခၚဆိုႏုိင္ဟု သိရသည္။ ယင္းကဲ့သို႔ အေနအထားမ်ားေၾကာင့္ ကြန္ဒို၏ အေျခခံ အခ်က္အလက္မ်ားႏွင့္ မကိုက္ညီဘဲ ကြန္ဒိုဟု ေၾကာ္ျငာကာ ေရာင္းခ်ေနသည့္ လုပ္ငန္းမ်ား ကြန္ဒိုဥပေဒ ထြက္လာပါက စားသံုးသူကာကြယ္ေရး ဥပေဒႏွင့္ အေရးယူခံရႏုိင္သည္။ လက္ရွိအခ်ိန္တြင္ ဥပေဒ မထြက္ေသးသည့္အတြက္ အေရးယူ၍ မရေသးသည့္ အေနအထားတြင္ ႏုိင္ငံျခားသား အခ်ဳိ႕လည္း ျမန္မာႏုိင္ငံတြင္ ကြန္ဒိုဥပေဒ မေသခ်ာေသးသည့္ အခ်ိန္၌ စြန္႔စား၍ လုပ္ကိုင္ေနသည့္ သေဘာလည္း ရွိေနေၾကာင္း သိရၿပီး သူတို႔ကိုယ္တိုင္ ပိုင္ဆိုင္မႈႏွင့္ပတ္သက္ၿပီး အျပတ္မေျပာႏိုင္သည့္ သေဘာမ်ဳိး ေတြ႕ရသည္။

ေျမေနရာ အခက္အခဲ

ျမန္မာႏုိင္ငံတြင္ ေျမယာရရွိမႈ အခက္အခဲ မ်ားစြာရွိေနသည္။ ထို႔အျပင္ လုပ္ငန္းရွင္မ်ား အေနျဖင့္လည္း ေျမကိုဝယ္ယူ၍ တည္ေဆာက္ရန္ အခက္အခဲ ရွိလာသည္။ ေျမႏွင့္ ပတ္သက္ပါက ေျမကို ဝယ္ယူျခင္းျဖင့္ လည္းေကာင္း၊ ငွားျခင္းျဖင့္ လည္းေကာင္း ရႏုိင္သည္။ သို႔ေသာ္ ဝယ္ယူမႈသည္ ျမန္မာႏုိင္ငံ၏ ျဖစ္ေပၚေနေသာ အေနအထားအရ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ားအတြက္ ကုန္က်စရိတ္ လြန္စြာႀကီးျမင့္ေစသည္။ ထို႔အတြက္ အခ်ဳိ႕က အက်ဳိးတူ ေဆာက္ၾကသည္။ တတိယနည္းမွာ ငွားရမ္းေသာနည္းျဖစ္ၿပီး မ်ားေသာအားျဖင့္ အစိုးရဆီမွ ငွားရမ္းျခင္းသည္ ေစ်းသက္သာသည့္အတြက္ အစိုးရထံမွ ငွားယူမႈ ပိုမ်ားၾကသည္။ ယင္းအေနအထားမ်ားေၾကာင့္ ႏုိင္ငံျခား ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ားက ေျမရွာသည့္အခါတြင္ သက္သာသည့္နည္းလမ္းမ်ားျဖင့္ ရွာၾကသည္။ ေဆာက္သည့္အခါတြင္ မိမိပိုက္ဆံႏွင့္ ေဆာက္လုပ္မႈ ရွိသကဲ့သို႔ ရွယ္ယာေခၚသည့္နည္းျဖင့္ ေဆာက္လုပ္မႈလည္း ရွိသည္။ တတိယတစ္မ်ဳိးမွာ ႀကိဳတင္ေရာင္းခ်ျခင္း နည္းျဖစ္ၿပီး စတုတၳနည္းမွာ ေငြေခ်း၍ ေဆာက္လုပ္ျခင္းျဖစ္သည္။ သို႔ေသာ္ ေငြေခ်းသည့္နည္းသည္ အတုိးေပးေဆာင္ရသည္။ ရွယ္ယာေခၚရန္လည္း နာမည္ရွိၿပီးသားလုပ္ငန္း ျဖစ္ရမည္။ ထို႔ေၾကာင့္ လုပ္ငန္းရွင္မ်ားက Pre Sale ျဖင့္ ေရာင္းခ်ျခင္းကိုသာ ပို၍ႀကိဳက္ႏွစ္သက္ပံုရသည္။

Golden City

လက္ရွိအခ်ိန္တြင္ Golden City က တည္ေဆာက္ေနေသာ အေဆာက္အအံုမွာ စစ္တပ္မွ ငွားရမ္းထားေသာ ေျမေပၚတြင္ ေဆာက္လုပ္ေနျခင္းျဖစ္ၿပီး ႏွစ္ ၅ဝ စာခ်ဳပ္သက္တမ္းဟု သိရသည္။ ၁ဝ ႏွစ္တစ္ႀကိမ္ သက္တမ္းတိုးခြင့္ရွိၿပီး ႏွစ္ႀကိမ္အထိ တိုးႏိုင္သည္။ Golden City ကုိ တ႐ုတ္ႏိုင္ငံ စီခြ်န္လုပ္ငန္းရွင္မ်ားႏွင့္ ျမန္မာႏိုင္ငံမွ လုပ္ငန္းရွင္တစ္ဦးတို႔ အက်ဳိးတူ ပူးေပါင္းေဆာက္လုပ္ေနျခင္းျဖစ္ၿပီး ျမန္မာႏိုင္ငံ၏ ပထမဦးဆံုး BOT စနစ္ျဖင့္ ေဆာက္လုပ္ေနေသာ ကြန္ဒိုတိုက္ခန္းမ်ား ျဖစ္သည္။ သူတို႔အဖြဲ႕သည္ စုေပါင္း႐ံုးကိုလည္း ငွားရမ္းခြင့္ ရရွိထားသည့္ အဖြဲ႕ျဖစ္ၿပီး ထို႔အတူ စစ္႐ံုးကိုလည္း ငါးပံုတစ္ပံု ရရွိထားသည္ဟု သိရသည္။ ႏုိင္ငံေတာ္ပိုင္ အေဆာက္အအံုမ်ား ျဖစ္သည့္အတြက္ လူထုၾကားတြင္ မေက်နပ္မႈမ်ား ရွိေနေသာ္လည္း စီးပြားေရး လုပ္ငန္းရွင္မ်ားက အစိုးရထံမွ အၿပိဳင္ငွားရမ္းခြင့္ ရရွိရန္ ႀကိဳးပမ္းေနၾကသည္။ 

ျဖစ္ႏိုင္ေျခရွိသည့္ အလားအလာ

အိမ္ျခံေျမက႑တြင္ ႏိုင္ငံျခား ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈမ်ား ဝင္လာျခင္းသည္ ေယဘုယ်အားျဖင့္ ေကာင္းမြန္သည္ဟု ေျပာ၍ရေသာ္လည္း ငွားရမ္းေျမမ်ားေပၚတြင္ ကြန္ဒိုေဆာက္လုပ္ျခင္း၊ Pre sale ျဖင့္ ႀကိဳေရာင္းခ်ျခင္း၊ ထိုေရာင္းခ်သည့္ အခန္းမ်ားကို ဝယ္ယူျခင္းသည္ ခိုင္မာမႈရွိသည္ဟု ေျပာ၍မရေပ။ ျမန္မာႏုိင္ငံတြင္ ၂ဝဝ၃ တြင္ မဟာဓနံ၊ ဧရာေျမ စသည့္လုပ္ငန္းမ်ားႏွင့္ ပတ္သက္၍လည္း အထိနာခဲ့သည့္ သာဓကမ်ားလည္း ရွိခဲ့သည္။ ေငြအေျမာက္အျမား ဆံုး႐ံႈးသြားခဲ့ဖူးသည္။ လက္ရွိ အေျခအေနတြင္ ထိုကဲ့သို႔ မျဖစ္ႏိုင္ဟု ေျပာ၍မရသလို ျဖစ္မည္ဟုလည္း ေျပာ၍မရေပ။ သို႔ေသာ္ ေငြႀကိဳသြင္းထားရသည့္အတြက္ ဝယ္ယူသူအေနျဖင့္ ေသခ်ာေပါက္ စြန္႔စားရမည္။ အကယ္၍ ဆံုး႐ႈံးမႈမ်ား ျဖစ္ေပၚလာပါက ေစ်းကြက္တြင္ လည္ပတ္ေနေသာ ေငြအေျမာက္အျမား ဆံုး႐ံႈးသြားႏုိင္သည့္အတြက္ စီးပြားေရးေစ်း ကြက္ ကေမာက္ကမ ျဖစ္သြားႏုိင္သည္။

ထို႔အတူ ျဖစ္ေပၚေနသည့္ အခင္းအက်င္းမ်ားအရ ကြန္ဒိုအမည္ခံ Services Apartment မ်ားသည္ ကြန္ဒိုဥပေဒႏွင့္ ၿငိႏုိင္သည့္ အေနအထားမ်ား ရွိေနျခင္းႏွင့္ ၂ဝ၁၅ တြင္ စေတာ့ရွယ္ယာေစ်းကြက္ ေပၚလာပါက ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈမ်ား စေတာ့ရွယ္ယာဘက္ ေရာက္သြားပါက အိမ္ျခံေျမေစ်း ထိုးက်သြားႏုိင္ျခင္းမ်ား ရွိလာႏိုင္သည္။ 

လက္ရိွအိမ္ျခံေျမေလာကတြင္ ျမႇဳပ္ႏွံထားေသာေငြမ်ား အေၾကာင္းအမ်ဳိးမ်ဳိးေၾကာင့္ ေငြေသျဖစ္ပါက ဝမ္းနည္းစရာ ရွိပါလားဟု ေမးစရာရွိသည္။ နဂိုကတည္းကပင္ သိန္းေထာင္ခ်ီေနေသာ တိုက္ခန္းမ်ားကို ဝယ္သူမ်ားသည္ ေငြေၾကးပိုလွ်ံ၍ ဝယ္ယူသူ မ်ားေပလိမ့္မည္။ ထို႔အတြက္ ဝမ္းနည္းစရာ မရွိဟု ဆိုေကာင္းဆိုႏိုင္သည္။ သို႔ေသာ္ ၎ႏွင့္ ပတ္သက္ဆက္ႏႊယ္ေနသည့္ လုပ္ငန္းမ်ားလည္း ထိခိုက္သြားႏုိင္ျခင္းမ်ား ရွိေနသည္။ ပဲေလာက ကေမာက္ကမ တစ္ခါျဖစ္လွ်င္ပင္ ၎ႏွင့္ပတ္သက္သည့္ ေစ်းကြက္တစ္ခုလံုးတြင္ ႐ိုက္ခတ္မႈမ်ားစြာရွိသည္။ ရာခိုင္ႏႈန္း ၂ဝ ေငြေခ်စနစ္ျဖင့္ ေရာင္းခ်ေနသည့္ တိုက္ခန္းမ်ားႏွင့္ ပတ္သက္၍ ဝယ္ယူသူမ်ား အေနျဖင့္ တစ္စံုတစ္ရာ အာမခံခ်က္ မရွိျခင္းသည္ စြန္႔စားရမႈတစ္ခုပင္ ျဖစ္သည္။ အဘယ္ေၾကာင့္ဆိုေသာ္ ေျမသည္ ငွားရမ္းေျမ ျဖစ္ေနသည့္အတြက္ လုပ္ငန္းရွင္ဘက္မွ ေငြေပးရန္ ပ်က္ကြက္ပါကလည္း အစိုးရက ျပန္သိမ္းႏိုင္သည့္အတြက္ ျဖစ္သည္။

ကြန္ဒိုဥပေဒမွာ ႏိုင္ငံျခားသား ပိုင္ဆိုင္ခြင့္ေပးတာ ေကာင္းလား

လက္ရွိအခ်ိန္တြင္ ကြန္ဒို Law ကို လႊတ္ေတာ္ထဲတြင္ ေဆြးေႏြးေနဆဲ ဆိုေသာ္လည္း ႏိုင္ငံျခားသားပိုင္ဆိုင္ခြင့္ ေပးမည္ဆိုသည့္အသံ ထြက္ေနသည္။ ေလ့လာသံုးသပ္သူမ်ားကေတာ့ ကြန္ဒိုဥပေဒတြင္ ႏိုင္ငံျခားသားပိုင္ဆိုင္ခြင့္ ျပဳေပးျခင္းသည္ ေကာင္းသည္။ သို႔ေသာ္ ယခုလို ခြင့္ျပဳေပးသည့္ ေနရာမွာ ေစ်းကစားဖို႔ ဝယ္ယူျခင္းမ်ဳိးကို ခြင့္ျပဳမေပးသင့္ဘဲ ေနထိုင္ရန္အတြက္သာ ျဖစ္သင့္ေၾကာင္း သံုးသပ္ၾကသည္။ ထို႔ေၾကာင့္ ေနာက္ထပ္လိုအပ္သည့္ နည္းဥပေဒကို ထုတ္ျပန္ရန္ လိုအပ္ၿပီး ယင္းဥပေဒတြင္ အသံုးျပဳရန္အတြက္သာ ျဖစ္ရမည္ဆိုသည္ကို ထည့္သြင္းျပ႒ာန္းသင့္ေၾကာင္း ေထာက္ျပေျပာဆိုၾကသည္။ ဥပမာ ႏိုင္ငံျခားသားကို အိမ္ဝယ္ခြင့္ေပးေသာ္လည္း ျမန္မာျပည္က ျပန္ထြက္ပါက တစ္ႏွစ္အတြင္း အိမ္ျပန္ေရာင္းရမည္ဟု နည္းဥပေဒျဖင့္ ထိန္းခ်ဳပ္ႏိုင္သည္။ ဥပမာ တ႐ုတ္ႏုိင္ငံတြင္ အိမ္ဝယ္မည္ဆိုပါက အစိုးရထံမွ ေငြေခ်းယူ၍ ရသည္။ သို႔ေသာ္ ပထမအိမ္အတြက္သာ ရသည္။ ရာခိုင္ႏႈန္း ၂ဝ ေလာက္သာ လက္ငင္းေငြေခ်ရၿပီး က်န္တာေခ်းေငြျဖင့္ ေရာင္းေပးသည္။ ဥပမာ စင္ကာပူဆိုလွ်င္ ရွင္းသည္။ ႏိုင္ငံျခားသားမ်ား အိမ္လာေဆာက္ခြင့္ ရသည္။ သို႔ေသာ္ အဆိုပါ Project ကို ငါးႏွစ္အတြင္း အၿပီးေဆာက္ရမည္။ ေရာင္းလွ်င္ တစ္ႏွစ္အတြင္း အၿပီးေရာင္းရမည္ဟု ျပန္ခ်ဳပ္ထားသည္။ မကုန္လွ်င္ ဒဏ္႐ိုက္သည္။ 

ဘယ္လိုေျဖရွင္းမလဲ

ယင္းကဲ့သို႔ မေသခ်ာ မေရရာေသာ အေနအထားမွာပင္ ဝယ္ယူသူတို႔က သူ႔ထက္ငါ အလုအယက္ ဝယ္ခ်င္ၾကသည္။ အဘယ္ေၾကာင့္ ယင္းတိုက္ခန္းမ်ားကို အသည္းအသန္ လိုအပ္ေနၾကသနည္းဟု ေမးစရာရွိသည္။ (၁) ပိုင္ဆိုင္မႈမ်ား အခ်ဳိးမညီျခင္းမွာလည္း အေၾကာင္းရင္းတစ္ခု ျဖစ္ေနသည္။ (၂) ေျမတြင္ ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံမႈ မ်ားသည့္အတြက္ ေစ်းႏႈန္းမ်ား အလြန္အမင္း ႀကီးျမင့္ေနမႈျဖစ္ၿပီး (၃) မွာ ၿမိဳ႕ျပေရႊ႕ေျပာင္း ေနထိုင္မႈမ်ားေၾကာင့္ ျဖစ္သည္။ ယင္းျပႆနာအား အစိုးရက ေျဖရွင္းေပးႏိုင္မည္လား ေမးစရာ ရွိလာသည္။

Eleven Media Group