ေတာ္ဝင္မိသားစု ေဆာက္လုပ္ေရးကုမၸဏီဥကၠ႒ ဦးကိုကိုေထြးႏွင့္ ေတြ႔ဆံုျခင္း

တန္ဖိုုးနည္းႏွင့္ တန္ဖိုးသင့္တင့္မွ်တေသာအိမ္ရာမ်ား တည္ေဆာက္ရာတြင္ တည္ေဆာက္သူႏွင့္ ေနထိုင္ သူမ်ားၾကား မွ်တေသာ ေနထိုင္ေရး ျဖစ္ေစရန္ အဆိုပါ အိမ္ရာမ်ား တည္ေဆာက္။ အဆိုပါ အိမ္ရာမ်ား တည္ေဆာက္ျခင္းႏွင့္ ပတ္သက္သည့္ ဥပေဒတစ္ရပ္ ျပဌာန္းေပးရန္ လိုအပ္ေၾကာင္းႏွင့္ တန္ဖိုးနည္းႏွင့္ တန္ဖိုးသင့္သင့္မွ်တဟု ေခၚဆိုေနၾကေသာ အိမ္ရာမ်ား၏ အဓိပၸါယ္ႏွင့္ အႏွစ္သာရ ပိုမိုပီျပင္ေပၚလြင္သင့္ ေၾကာင္းကို ေတာ္ဝင္မိသားစု ေဆာက္လုပ္ေရး ကုမၸဏီဥကၠ႒ ဦးကိုကိုေထြးမွ မဇၩိမႏွင့္ေတြ႕ဆံု၍ သံုးသပ္ ေျပာၾကားခဲ့သည္။

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕မွာရွိတဲ့ ျပည္သူလူထုေတြရဲ႕ ေနထိုင္ေရး ေျပလည္ေစဖုိ႔ တန္ဖိုးနည္း အိမ္ရာေတြက တစ္ဖက္ တစ္လမ္းက အေထာက္အကူျပဳတယ္လို႔ ေျပာႏိုင္ပါလား။အေျခခံလူတန္းစားေတြအတြက္ တန္ဖိုးနည္း အိမ္ရာေတြ ေဆာက္ေပးရမယ္။ ေနာက္ၿပီး ၀င္ေငြအသင့္ အတင့္ လူတန္းစားေတြအတြက္ တန္ဖိုးသင့္ တင့္မွ်တတဲ့ တိုက္ခန္းေတြေဆာက္ေပးဖို႔လိုတယ္။ တစ္လ ကုိ တစ္သိန္း၊ ႏွစ္သိန္း၊ သံုးသိန္း သြင္းႏိုင္တဲ့ ၀ယ္သူက တစ္လကိုငါးေသာင္းပဲေပးႏိုင္တဲ့သူထက္ ပိုေကာင္းတဲ့ တိုက္ခန္းကို ရႏိုင္မွာပဲေလ။ ဒီေတာ့ ၀င္ေငြနည္းတဲ့ အေျခခံလူတန္းစားေရာ ၀င္ေငြအသင့္ အတင့္ရွိတဲ့ လူလတ္တန္းစားေတြအတြက္ တန္ဖိုး နည္းေရာ တန္ဖိုုးသင့္တင့္မွ်တတဲ့ တိုက္ခန္းေတြ အမ်ားႀကီးေဆာက္ေပးဖို႔ လိုပါတယ္။ 

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕မွာတည္ေဆာက္ခဲ့ၾကတဲ့ တန္ဖိုးနည္းလို႔ ေခၚဆိုေနတဲ့အိမ္ရာေတြ ပီျပင္စြာ အေကာင္အထည္ ေပၚလာဖို႔ အစိုးရက ႏွစ္ရွည္စီမံကိန္းေတြ ဘယ္လိုစီမံေဆာင္႐ြက္ဖို႔ လိုပါလဲ။

ဥပမာေျပာရရင္ အစိုးရက လူငါးသိန္းစာေနထိုင္ဖို႔အတြက္ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာတစ္ခု တည္ေဆာက္မယ္ ဆိုရင္ လူငါးသိန္းစာအတြက္ တိုက္ခန္းေတြအျပင္ ေရ၊ မီး အျပည့္အစံု၊ သြားလာဆက္သြယ္ေရးအတြက္ လမ္းေတြ၊ ေနာက္ၿပီး ေက်ာင္းေဆး႐ံုစတဲ့ ပံ့ပိုးမႈအဂၤါရပ္ေတြ ေသေသခ်ာခ်ာ ထည့္သြင္းေဆာင္ရြက္ဖို႔ လိုတယ္။ ေနာက္ၿပီး အစိုးရကပဲဦးေဆာင္ၿပီး တဲေပၚကေန တိုက္ေပၚတင္စီမံကိန္းေတြ ေဆာင္႐ြက္မယ္ ဆိုလည္း ေနေရးအတြက္ျပည့္စံုညီညြတ္တဲ့ ပံ့ပုိးမႈအဂၤါရပ္ေတြ အျပည့္အစံု ျဖည့္ဆည္းေဆာင္ရြက္မယ္ ဆိုရင္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕က အေျခခံလူတန္းစားေတြရဲ႕ေနေရး ပိုေျပလည္မွာပါ။ ဒီလိုစီမံကိန္းေတြကိုေရရွည္ ငါးႏွစ္စီမံကိန္းေရးဆြဲခ်မွတ္ၿပီး ေဆာင္႐ြက္မယ္ဆိုရင္ သန္းခ်ီေနၿပီျဖစ္တဲ့ အေျခခံလူတန္းစားေတြ အတြက္ ေနထိုုင္ေရး ေျပလည္မွာပါ။ 

လက္ရွိမွာ မုဒိတာအိမ္ရာ စီမံကိန္းေတြ ေဆာင္ရြက္ေနတဲ့ အေျခအေနကေရာ။

မုဒိတာ (၁) ကေတာ့ ေနထိုင္သူေတြကို အပ္ၿပီးပါၿပီ။ မုဒိတာ (၂) ကေတာ့ ဇန္န၀ါရီလကုန္ သို႔မဟုတ္ ေဖေဖာ္၀ါရီထဲမွာ အပ္သြားမွာပါ။ (၃) ကေတာ့ မေဆာက္ရေသးပါဘူး။

မုဒိတာအိမ္ရာေတြက တန္ဖိုးသင့္တင့္မွ်တတဲ့ အိမ္ရာလို႔ ေျပာႏိုင္လား။ ဘယ္လို အခက္အခဲေတြ ႀကံဳေတြ႔ခဲ့ရပါလဲ။ 

မုဒိတာ (၁) မွာ ဘယ္လိုအခက္အခဲ ေတြ႔ခဲ့ရသလဲဆိုရင္ ၀ယ္ထားတဲ့သူေတြက ေငြမသြင္းခ်င္ဘူး။ တိုက္ခန္းအေရာင္းအ၀ယ္စာခ်ဳပ္ကိုလိမ္ၿပီး ေလွ်ာက္ေရာင္းစားတယ္။ မုဒိတာရဲ႕ျပႆနာက တကယ္ လိုအပ္ခ်က္ကို ျဖည့္ဆည္းႏိုင္ဖို႔ အင္အားနည္းတယ္။ မုဒိတာ (၁) နဲ႔ (၂)ေပါင္းမွ အခန္း ၃,၃၀၀ ေက်ာ္ ပဲရွိတယ္။ ဒီေတာ့ အခန္းေစ်းေတြ တအားတက္သြားတယ္။ အခန္းေပါင္း ၃၃,၀၀၀ သာျဖစ္ခဲ့မယ္ဆိုရင္ ေစ်းေတြ ဒီေလာက္မတက္ေတာ့ဘူး။ ေျမာက္ဒဂံုက ဗိုလ္ဗထူးအိမ္ရာကို အစိုးရဆီကေန ေတာင္းခဲ့ဖူးပါ တယ္။ ေျမ ၁၀၅ ဧကေပၚမွာ ေျမဖိုးက်ပ္သန္း ၇၀ သြင္းၿပီး ေဆာက္ေပးမယ္ေပါ့။ တစ္ခန္းကို ၄၄ သိန္းနဲ႔ အခန္းေပါင္း ၂၀,၀၀၀၊ တစ္ခန္းကို ၈၄ သိန္းနဲ႔ အခန္းေပါင္း ၁၀,၀၀၀၊ တစ္ခန္းကို ၁၂၄ သိန္းနဲ႔ အခန္း ေပါင္း ၅၀၀၀ ကို ေရာင္းေပးမယ္။ စုစုေပါင္း အခန္း ၃၅,၀၀၀ ထြက္ေအာင္လုပ္ေပးမယ္။ဒါ့အျပင္ ေစ်း၊ ေက်ာင္း၊ ကေလးကစားကြင္း၊ မူႀကိဳ၊ ေန႔ကေလးထိန္း အေဆာက္အအံုေတြပါမယ္။ ဒါေပမဲ့ ႏိုင္ငံေတာ္က မေပးေတာ့ မလုပ္ရဘူးေပါ့။ တိုက္ခန္း ၁၅၀ ေလာက္ေဆာက္လည္း အျမတ္က ဒီထက္ရပါတယ္။ တန္ ဖိုးမွ်တတယ္ဆိုတာက စကားပဲရွိတာ။ တကယ္တမ္း အဲဒီေနရာမွာရွိတဲ့ေပါက္ေစ်းနဲ႔ ဘယ္လိုမွ မေရာင္း ႏိုင္ဘူး။ 

မုဒိတာအခန္းေစ်းေတြက သိန္း ၈၀၀ ေလာက္ေစ်းရွိတယ္ဆိုေတာ့ ဒါနဲ႔ပတ္သက္ၿပီးလည္း သိပါရေစ။

ဒါက ေနရာအေနအထား၊ ေဆာက္လုပ္မႈကုန္က်စရိတ္ေတြေၾကာင့္ပါ၊ ဥပမာ ဒဂံုဆိပ္ကမ္းၿမိဳ႕နယ္မွာ အက်ယ္အ၀န္းတူတဲ့ တိုက္ခန္းတစ္ခန္းက သိန္း ၁၀၀ ဆိုရင္ မရမ္းကုန္းမွာရွိတဲ့ မုဒိတာအိမ္ရာမွာ အၾကမ္းထည္ေစ်း သိန္း ၃၀၀-၄၀၀ ေတာင္ မရခ်င္ဘူး။ ဘာေၾကာင့္လဲဆိုေတာ့ ေနရာေၾကာင့္ပါ။ ပတ္ ၀န္းက်င္ စည္ကားတာနဲ႔ မစည္ကားတာေပၚမူတည္ၿပီးလည္း ေစ်းကြာပါတယ္။ ၀ယ္သူေတြရဲ႕ ယူဆ ခ်က္အရ ေနလို႔ထိုင္လို႔ သြားလို႔လာလို႔ အဆင္ေျပတဲ့ေနရာကို ေရြးၾကတယ္။ ၿခံနဲ႔၀င္းနဲ႔ ေနႏိုင္တဲ့ ပိုက္ဆံ ရွိတဲ့သူေတြက ၿမိဳ႕ျပင္ေရာက္လည္း အေရးမႀကီးဘူး။ ပိုက္ဆံရွိတယ္ေလ၊ ကားစီးႏိုင္တယ္၊ ဒါေပမဲ့ ပိုက္ဆံမရွိတဲ့သူက ဒဂံုဆိပ္ကမ္းသြားေနပါဆို ဘယ္လိုမွမေနႏိုင္ဘူး။ လမ္းစရိတ္ကတင္ အခက္အခဲ တစ္ရပ္။ ပံ့ပိုးမႈအဂၤါရပ္ ျပည့္စံုေအာင္ လုပ္ေပးမယ္ဆိုတာက ဘယ္ေတာ့လုပ္ေပးမယ္ဆိုတာ မသိဘူး။ ဒါေၾကာင့္ ဒဂံုဆိပ္ကမ္း၊ ေျမာက္ဒဂံုတို႔ဘက္မွာ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာေတြ သြားတည္ေဆာက္ထားတာက ဆင္းရဲမြဲေတမႈပေပ်ာက္ေရးအတြက္ ဘယ္လိုမွမျဖစ္ႏိုုင္ဘူး။ 

ဘဏ္စနစ္၊ အရစ္က်ေခ်းေငြစနစ္္ေတြ ပီျပင္ဖို႔အတြက္ တန္ဖုိးနည္းတိုက္ခန္းေတြနဲ႔ ပတ္သက္တဲ့ ဥပေဒရွိမယ္ဆိုရင္ ပိုေကာင္းမယ္လို႔ထင္ပါသလား။

တန္ဖုိးနည္းတိုက္ခန္းေတြနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ဥပေဒဆိုတာ လိုိအပ္ပါတယ္။ တခ်ဳိ႕အေျခခံ လူတန္းစားေတြ ကဆို တိုက္ခန္း၀ယ္ၿပီးမွ ေငြဆက္မသြင္းႏုိင္ေတာ့ဘူးဆိုရင္ ေဆာက္တဲ့သူက ဘယ္လိုဆက္ေဆာက္ ႏိုင္မလဲ။ ဒါက ဥပေဒေဖာက္ဖ်က္တာ။ ေဆာက္လုပ္သူဘက္ကလည္း ေျပာထားတဲ့အတိုင္း တိတိက်က် မတည္ေဆာက္ခဲ့ရင္ သူ႔ကိုလည္းအေရးယူရမွာပဲ။ ဒီေတာ့ ႏွစ္ဦးႏွစ္ဖက္စလံုးအတြက္ ဥပေဒလိုအပ္ တယ္။ 

တန္ဖိုုးနည္းဆိုတဲ့အိမ္ရာလို႔သာ ေျပာဆိုေနၾကတာ တကယ္တမ္းတန္ဖိုးနည္းျဖစ္ေအာင္ တည္ေဆာက္ႏိုင္ ဖို႔ဆိုတာ ျဖစ္ႏိုုင္ပါ့မလား။

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕မွာ တန္ဖိုးနည္းဆိုတဲ့ အိမ္ရာေတြကို စီမံတဲ့သူေတြက စီမံမႈေတြ လြဲေခ်ာ္ေနတယ္။ တန္ဖိုး နည္းဆိုတဲ့ ဒီဇုိင္းနဲ႔ ညီေအာင္မဆြဲတာ၊ ေဆာက္လုပ္ေရး နည္းစနစ္ေတြအရ အမွန္တကယ္တန္ဖိုးနည္း ေအာင္ ေဆာက္တတ္တဲ့သူေတြကို မေပးတဲ့အတြက္ တန္ဖိုးနည္းမဟုတ္ေတာ့ဘဲ တန္ဖိုးေတြျမင့္သြား တာ။ ေနာက္ၿပီးအစိုးရက ေျမတန္ဖိုးကို ဘယ္ေလာက္နဲ႔ တြက္ခ်က္ယူသလဲေတာ့မသိဘူး။ ဒီလိုတြက္ယူ တဲ့အတြက္ တန္ဖိုးျမင့္သြားတယ္၊ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာစီမံကိန္းေတြမွာ အစိုးရက ၄၀း၆၀ အခ်ဳိးအတိုင္း လည္း မယူသင့္သလို ၂၀း၈၀ အခ်ဳိးအတိုင္းလည္း မယူသင့္ဘူး။ ေျမတန္ဖုိးကို အလကားေပးသင့္တာ။ ဒါေပမဲ့လည္း အလကားေတာ့လည္း မေပးႏိုင္ဘူးေပါ့။ ဥပမာ တိုက္ခန္းတစ္ခန္းအတြက္ေျမဖိုးႏွစ္သိန္း ေပးရတယ္။ တိုက္ခန္းက ၃၀,၀၀၀ ရွိတယ္ဆိုရင္ ေျမဖိုးသိန္း ၇၀,၀၀၀ ရတယ္။ တစ္ဧကကို သိန္း ၇၀၀ ရတယ္။ ေျမာက္ဒဂံုလိုေနရာမွာေျပာတာ။ ဒါေပမဲ့ စက္မႈဇုန္လိုေနရာေတြမွာက်ေတာ့ အိုုးအိမ္က တစ္ ဧကကို ေျမဖုိးသိန္း ၄၀ နဲ႔ေပးတယ္။ ေနရာတကယ္ေကာင္းမွသာ တစ္ဧက သိန္း ၃၀၀၀၊ သိန္း ၇၀၀၀ ယူတာ။ ဒီလိုျဖစ္ေစခ်င္တာကို ေျပာျပတာပါ။ ဒီေန႔မွာလူေတြက ေျမကိုပဲ၀ယ္လိုက္ ေရာင္းလိုက္လုပ္ေန တယ္။ ဒါေတြကို ၿငိမ္သက္ေအာင္ လုပ္ဖို႔ေကာင္းၿပီ။ ဒါေတြက တိုင္းျပည္စီးပြားေရးကို ၿဖိဳဖ်က္ရာ ေရာက္ ေနတယ္။ 

တန္ဖိုးနည္းနဲ႔ တန္ဖိုးမွ်တ အိမ္ရာေတြ တည္ေဆာက္ဖို႔အတြက္ ဘဏ္အင္အားခိုင္မာဖို႔ ဘယ္ ေလာက္လိုအပ္ပါသလဲ။ 

တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာေတြ ေဆာက္လုပ္တဲ့အခါမွာ ဘဏ္ရဲ႕အင္အားလိုပါတယ္။ ဘဏ္က တိုက္ခန္း တစ္ခန္း ကို သိန္း ၁၀၀ ေခ်းမယ္ဆိုုရင္ အခန္း ၁၀,၀၀၀ အတြက္ က်ပ္ေငြေပါင္း ၁၀၀ ဘီလ်ံထုတ္ေခ်း ရမွာပါ။ ဒီေတာ့ ၁၀၀ ဘီလ်ံကိုဘဏ္က ထုတ္ေခ်းႏိုင္သလား။ ဒါက ဘဏ္တစ္ခုရဲ႕ ရပ္တည္ေနတဲ့ အေနအထားမွာ လည္း မူတည္သလို ဘဏ္ရဲ႕ေငြေၾကးအင္အား ခိုင္မာေတာင့္တင္းမႈေပၚမွာလည္း မူ တည္တယ္။ က်ပ္ေငြ ၅၀၀ ဘီလ်ံေလာက္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံထားႏိုင္တဲ့ဘဏ္ဆိုရင္ေတာ့ တစ္မ်ဳိးေပါ့။ အန္ ကယ့္အျမင္မွာေတာ့ ႏိုင္ငံေတာ္ဘက္က ေက်ာေထာက္ေနာက္ခံရပ္တည္ေပးမယ္ဆိုရင္ ဘာမွမလုပ္ ႏိုင္စရာမရွိဘူးလို႔ ျမင္တယ္။ 

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕မွာ႐ွိတဲ့ က်ဴးေက်ာ္အိမ္ရာေတြ နည္းပါးလာေအာင္ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာေတြ မ်ားမ်ား တည္ေဆာက္သြားဖို႔ လိုအပ္ပါလား။

အဲဒီေတာ့ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာေတြလည္း တည္ေဆာက္ရမယ္။ ႏွစ္ရွည္ေခ်းတဲ့ အစီအမံေတြလည္း လုပ္သြားရမယ္။ ၁၀ႏွစ္ ၁၅ ႏွစ္အထိ အနည္းဆံုး ေငြေခ်းေပးရမယ္၊ တစ္ဖက္ကလည္း ေနစရာမရွိတဲ့ သူေတြေနထိုင္စရာရွိလာဖို႔အတြက္ တစ္ဦးခ်င္း၀င္ေငြတုိးတက္ေအာင္ လုပ္ေပးရမယ္။ အရစ္က် ဘဏ္ စနစ္မွာ ေခ်းထားတဲ့ ၁၀-၁၅ ႏွစ္အတြင္း အရစ္က် ျပန္ဆပ္ႏိုင္ဖို႔အတြက္ အလုပ္သမားေတြရဲ႕ လစာထဲ ကေန သတ္မွတ္တဲ့ တန္ဖိုးအတိုင္း ျဖတ္ေတာက္သြားတဲ့စနစ္ကို စနစ္တက်လုပ္သြားဖို႔လိုတယ္။ 

Mizzima - News in Burmese