Monday, September 23, 2013
ရန္ကုန္ၿမဳိ႕ေတာ္တြင္ ေနရာေဒသအလိုက္ တစ္ေပပတ္လည္ ေျမေစ်းစံႏႈန္း မ်ား သတ္မွတ္ရျခင္းမွာ အဆမ တန္ ႀကီးျမင့္ေနသည့္ အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ ေစ်းႏႈန္းမ်ားကို ထိန္းခ်ဳပ္ရန္ မဟုတ္ဘဲ ႏိုင္ငံေတာ္က ဆုံး႐ႈံးေနသည့္ အခြန္မ်ားကို အျပည့္အဝ ေကာက္ခံႏိုင္ရန္အတြက္သာျဖစ္ေၾကာင္း ဘ႑ာေရးဝန္ႀကီးဌာန ဒုတိယ ဝန္ႀကီးေဒါက္တာေမာင္မာင္သိမ္းက ေျပာၾကားသည္။ ေျမေစ်းစံႏႈန္းကိုသတ္မွတ္ထားျခင္းမရွိသျဖင့္ ႏိုင္ငံေ တာ္ကရသင့္ရထိုက္သည့္ အခြန္တစ္ဝက္ခန္႔ဆုံး႐ႈံးေနေၾကာင္း၊ ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီးအစိုးရက သတ္မွတ္ ထားၿပီး ျဖစ္သည့္ ေျမေစ်းစံႏႈန္းကို စမ္းသပ္အသုံးျပဳသြားမည္ျဖစ္ၿပီး ယင္းအေျခအေနေပၚ မူတည္ကာ အျခားျပည္နယ္ႏွင့္ တိုင္းေဒသႀကီးတို႔တြင္ ဆက္လက္ လုပ္ကိုင္သြားမည္ ျဖစ္ေၾကာင္း ၎ကဆို သည္။“One Square Feet ကို တစ္ရာနဲ႔ အေရာင္းအဝယ္ျဖစ္ရင္ အခြန္ေဆာင္ တဲ့အခါ ၅၀ ပဲ ျပတယ္။ အဲဒါေၾကာင့္အခြန္ဆုံး႐ႈံးမႈကိုကာကြယ္တဲ့အေနနဲ႔အခြန္ေကာက္မယ့္ႏႈန္းထားကိုသတ္မွတ္တာ”ဟု ေဒါက္တာေ မာင္ေမာင္သိမ္း က ရွင္းျပသည္။အခြန္ေကာက္ရန္ ေျမစံႏႈန္း သတ္မွတ္လိုက္ေသာ္လည္း အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမရာင္းဝယ္ေရး ေစ်းကြက္ကို ထိန္းခ်ဳပ္ မည္ မဟုတ္ေၾကာင္း၊ လက္ရွိ ေကာက္ခံေနသည့္ အခြန္ႏႈန္းထားကိုလည္း ျပင္ဆင္ရန္ အစီအစဥ္ မရွိေ သးေၾကာင္း ၎ကေျပာၾကားသည္။“ေရာင္းသူနဲ႔ ဝယ္သူကေတာ့ ႀကဳိက္ေရာင္း ႀကဳိက္ဝယ္ ရွိေနဦးမွာပဲ” ဟု ေဒါက္တာ ေမာင္ေမာင္သိမ္းက ဆိုသည္။
ေျမေစ်းစံႏႈန္း သတ္မွတ္ျခင္းေၾကာင့္ အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ ေစ်းႏႈန္းမ်ားသည္ အတက္အက် မရွိဘဲ ေစ်းႏႈန္း တည္ၿငိမ္သြားႏိုင္ၿပီး အေရာင္းအဝယ္လည္း တည္ၿငိမ္သြားႏိုင္ေၾကာင္း အိမ္ကမာၻအိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ အက်ဳိးေဆာင္ လုပ္ငန္းမွ ဦးေနမ်ဳိးေအာင္က ေျပာၾကားသည္။ “ဒီလို သတ္မွတ္ေပမယ့္လည္း
အထူးကိုယ္စားလွယ္ လႊဲစာနဲ႔ လုပ္တဲ့သူေတြကေတာ့ ရွိေနဦးမွာပါပဲ။ ဝယ္သူနဲ႔ ေရာင္းသူနဲ႔ အခြန္မေဆာင္ ခ်င္ေသးလို႔နားလည္မႈယူၿပီးလုပ္တဲ့ (စာခ်ဳပ္မခ်ဳပ္) သေဘာမ်ဳိး ေပါ့။ ဒါေတြက ဓနအင္အား ေတာင့္တင္းတဲ့
သူေတြအမ်ားဆုံး လုပ္ၾကတာပါ” ဟု ၎ကေျပာၾကားသည္။ေျမေစ်းစံႏႈန္း သတ္မွတ္ခ်က္မ်ားအရ ဗဟန္း ၿမဳိ႕နယ္ႏွင့္ မရမ္းကုန္းၿမဳိ႕နယ္တို႔မွာ ေစ်းအျမင့္ဆုံးအေနျဖင့္ ပါဝင္ၿပီး တစ္ေပပတ္လည္လွ်င္ က်ပ္ႏွစ္သိန္း ခုနစ္ေသာင္းမွ က်ပ္သုံးသိန္း ႏွစ္ေသာင္း အထိ သတ္မွတ္ထားၿပီး ဗိုလ္တေထာင္၊ ပန္းဘဲတန္း၊ လသာ၊ ေက်ာက္တံတားႏွင့္ လမ္းမေတာ္ၿမဳိ႕နယ္တို႔ႏွင့္ ထိစပ္လ်က္ရွိေသာ မဟာဗႏၶဳလ လမ္းတစ္ေလွ်ာက္ကိုတစ္ေပပတ္လည္လွ်င္က်ပ္ႏွစ္သိန္းေလးေသာင္းသတ္မွတ္ထားေၾကာင္း၊ ေတာင္ဥကၠ လာပ ၿမဳိ႕နယ္ရွိ ေဝဇယႏၲာ လမ္းမႀကီး တစ္ေလွ်ာက္ရွိ တစ္ေပပတ္လည္ ေစ်းႏႈန္းမ်ားမွာ က်ပ္တစ္သိန္း တစ္ေသာင္း သတ္မွတ္ထားေၾကာင္း ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး ကာလတန္ဖိုး စိစစ္ေရး႐ုံးမွ သိရသည္။
ယင္းအခြန္စံႏႈန္းမ်ားသည္ ယခုႏွစ္ ေအာက္တိုဘာလ ၁ ရက္ေန႔မွ စတင္က်င့္သုံးမည္ ျဖစ္ေၾကာင္း ယင္း႐ုံး မွ တာဝန္ရွိသူတစ္ဦးက ေျပာၾကား သည္။
The Voice Weekly
ရန္ကုန္ၿမဳိ႕ေတာ္တြင္ ေနရာေဒသအလိုက္ တစ္ေပပတ္လည္ ေျမေစ်းစံႏႈန္း မ်ား သတ္မွတ္ရျခင္းမွာ အဆမ တန္ ႀကီးျမင့္ေနသည့္ အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ ေစ်းႏႈန္းမ်ားကို ထိန္းခ်ဳပ္ရန္ မဟုတ္ဘဲ ႏိုင္ငံေတာ္က ဆုံး႐ႈံးေနသည့္ အခြန္မ်ားကို အျပည့္အဝ ေကာက္ခံႏိုင္ရန္အတြက္သာျဖစ္ေၾကာင္း ဘ႑ာေရးဝန္ႀကီးဌာန ဒုတိယ ဝန္ႀကီးေဒါက္တာေမာင္မာင္သိမ္းက ေျပာၾကားသည္။ ေျမေစ်းစံႏႈန္းကိုသတ္မွတ္ထားျခင္းမရွိသျဖင့္ ႏိုင္ငံေ တာ္ကရသင့္ရထိုက္သည့္ အခြန္တစ္ဝက္ခန္႔ဆုံး႐ႈံးေနေၾကာင္း၊ ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီးအစိုးရက သတ္မွတ္ ထားၿပီး ျဖစ္သည့္ ေျမေစ်းစံႏႈန္းကို စမ္းသပ္အသုံးျပဳသြားမည္ျဖစ္ၿပီး ယင္းအေျခအေနေပၚ မူတည္ကာ အျခားျပည္နယ္ႏွင့္ တိုင္းေဒသႀကီးတို႔တြင္ ဆက္လက္ လုပ္ကိုင္သြားမည္ ျဖစ္ေၾကာင္း ၎ကဆို သည္။“One Square Feet ကို တစ္ရာနဲ႔ အေရာင္းအဝယ္ျဖစ္ရင္ အခြန္ေဆာင္ တဲ့အခါ ၅၀ ပဲ ျပတယ္။ အဲဒါေၾကာင့္အခြန္ဆုံး႐ႈံးမႈကိုကာကြယ္တဲ့အေနနဲ႔အခြန္ေကာက္မယ့္ႏႈန္းထားကိုသတ္မွတ္တာ”ဟု ေဒါက္တာေ မာင္ေမာင္သိမ္း က ရွင္းျပသည္။အခြန္ေကာက္ရန္ ေျမစံႏႈန္း သတ္မွတ္လိုက္ေသာ္လည္း အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမရာင္းဝယ္ေရး ေစ်းကြက္ကို ထိန္းခ်ဳပ္ မည္ မဟုတ္ေၾကာင္း၊ လက္ရွိ ေကာက္ခံေနသည့္ အခြန္ႏႈန္းထားကိုလည္း ျပင္ဆင္ရန္ အစီအစဥ္ မရွိေ သးေၾကာင္း ၎ကေျပာၾကားသည္။“ေရာင္းသူနဲ႔ ဝယ္သူကေတာ့ ႀကဳိက္ေရာင္း ႀကဳိက္ဝယ္ ရွိေနဦးမွာပဲ” ဟု ေဒါက္တာ ေမာင္ေမာင္သိမ္းက ဆိုသည္။
ေျမေစ်းစံႏႈန္း သတ္မွတ္ျခင္းေၾကာင့္ အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ ေစ်းႏႈန္းမ်ားသည္ အတက္အက် မရွိဘဲ ေစ်းႏႈန္း တည္ၿငိမ္သြားႏိုင္ၿပီး အေရာင္းအဝယ္လည္း တည္ၿငိမ္သြားႏိုင္ေၾကာင္း အိမ္ကမာၻအိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ အက်ဳိးေဆာင္ လုပ္ငန္းမွ ဦးေနမ်ဳိးေအာင္က ေျပာၾကားသည္။ “ဒီလို သတ္မွတ္ေပမယ့္လည္း
အထူးကိုယ္စားလွယ္ လႊဲစာနဲ႔ လုပ္တဲ့သူေတြကေတာ့ ရွိေနဦးမွာပါပဲ။ ဝယ္သူနဲ႔ ေရာင္းသူနဲ႔ အခြန္မေဆာင္ ခ်င္ေသးလို႔နားလည္မႈယူၿပီးလုပ္တဲ့ (စာခ်ဳပ္မခ်ဳပ္) သေဘာမ်ဳိး ေပါ့။ ဒါေတြက ဓနအင္အား ေတာင့္တင္းတဲ့
သူေတြအမ်ားဆုံး လုပ္ၾကတာပါ” ဟု ၎ကေျပာၾကားသည္။ေျမေစ်းစံႏႈန္း သတ္မွတ္ခ်က္မ်ားအရ ဗဟန္း ၿမဳိ႕နယ္ႏွင့္ မရမ္းကုန္းၿမဳိ႕နယ္တို႔မွာ ေစ်းအျမင့္ဆုံးအေနျဖင့္ ပါဝင္ၿပီး တစ္ေပပတ္လည္လွ်င္ က်ပ္ႏွစ္သိန္း ခုနစ္ေသာင္းမွ က်ပ္သုံးသိန္း ႏွစ္ေသာင္း အထိ သတ္မွတ္ထားၿပီး ဗိုလ္တေထာင္၊ ပန္းဘဲတန္း၊ လသာ၊ ေက်ာက္တံတားႏွင့္ လမ္းမေတာ္ၿမဳိ႕နယ္တို႔ႏွင့္ ထိစပ္လ်က္ရွိေသာ မဟာဗႏၶဳလ လမ္းတစ္ေလွ်ာက္ကိုတစ္ေပပတ္လည္လွ်င္က်ပ္ႏွစ္သိန္းေလးေသာင္းသတ္မွတ္ထားေၾကာင္း၊ ေတာင္ဥကၠ လာပ ၿမဳိ႕နယ္ရွိ ေဝဇယႏၲာ လမ္းမႀကီး တစ္ေလွ်ာက္ရွိ တစ္ေပပတ္လည္ ေစ်းႏႈန္းမ်ားမွာ က်ပ္တစ္သိန္း တစ္ေသာင္း သတ္မွတ္ထားေၾကာင္း ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး ကာလတန္ဖိုး စိစစ္ေရး႐ုံးမွ သိရသည္။
ယင္းအခြန္စံႏႈန္းမ်ားသည္ ယခုႏွစ္ ေအာက္တိုဘာလ ၁ ရက္ေန႔မွ စတင္က်င့္သုံးမည္ ျဖစ္ေၾကာင္း ယင္း႐ုံး မွ တာဝန္ရွိသူတစ္ဦးက ေျပာၾကား သည္။
The Voice Weekly
No comments:
Post a Comment